11日，位于城东2.5环的德商迎晖天玺取得预售证，推出172套房源。

德商迎晖天玺

德商迎晖天玺，坐落于东客站与攀成钢之间，占地并不大，却从拿地到项目规划，再到落地都承载了德商的诸多期待：

定位为德商首个Top系产品，品牌在近10年来，终于选择在城东落下这一标杆；引入全国第二家长安俱乐部，用圈层生活重新定义高端居住；高标准的精装水平，项目以“最”作为其程度形容，尽管这一标准无从考量，但从现场呈现来说，必须承认其用心颇深。

项目信息

开盘楼栋：2#、3#楼层状况：23层梯户比： 2梯2户总户数： 172户产品面积：190平米、236平米

交付时间：预计2020年

网上登记时间：1月12日-1月14日交资料时间：1月13日-1月15日预计摇号时间：1月23日

成都高端供应的稀缺补充

从摇号以来，成都主城区内开盘的高端楼盘屈指可数。去年11月，位于攀成钢的天誉推出最后一栋楼王产品，分为280平米和640平米两种面积段的产品，总价600万起，却在开盘选房的当天售罄，令人惊讶的成绩背后，也是成都高端产品的稀缺现状体现。

成都

环伺全城的高端居住版图，“攀成钢”作为城东较为成熟的高端住区，近两年来除了天誉外却再无开盘消息，且短期内也难有新房补充；往南的金融城板块在招商大魔方和文儒德之后也走向沉寂。

在此背景之下，迎晖天玺作为去年由德商打造的首个高端项目，成为了成都少有的高端货源补充，2.5环、纯粹的高端户型，成为今年以来城东高端供应的首度发力。

德商迎晖天玺区位图

德商迎晖天玺位于成华区迎晖路，属于东2.5环的位置，这一区域在近年来愈发显示出其珍贵：主城区核心区域土地供应收紧，三环内的土地日益稀缺，中环，自然也成为了难得的香饽饽。

根据规划项目所在的迎晖板块，将规划为城市副中心，区域内多块商业用地已经落定，将打造为城市CBD；教育方面，2018年有关部门已与加拿大渥太华卡尔顿公立教育局正式签署区域战略合作协议，计划将在区域内打造全龄段国际学校，这也成为高端住区的支撑配套；同时，整个区域还有由迎晖公园和塔子山公园连接形成的稀缺城市公园景观，各项配套都非常优质。

德商迎晖天玺意境合成图

德商迎晖天玺地块本身并不大，仅16亩，毕竟在主城区成熟区域很难再找到一块完整的大地块。整个地块规划有四栋楼，1号楼为商业属性，打造为企业家总部会所，2、3、4号楼则是其全部住宅产品，而本次取得预售证的是其2、3号楼，共172户，面积为190平米和236平米，2梯2户。

德商迎晖天玺沙盘图

在住区的打造方面，德商依然花费诸多心力。项目外立面采用玻璃幕墙+石材+铝板的结构，一来是打造“九天飞瀑”的视觉体验，与公共空间的诸多水景形成呼应，另一方面，大量玻璃的运用让整个居住空间的景观最大化，让业主能够尽情享受稀缺的城市公园景观。

德商迎晖天玺外立面效果图

匹配高端的另一个重要因素则是精装。细数成都的高端住区，中海城南一号、银泰中心、华润金悦湾等项目均是以精装著称，德商迎晖天玺从样板间开放以来，也因为精装让众多购房者刮目相看，由于本次开盘的是190平米和236平米户型，除了此前开出的280平米样板间之外，也开放了236平米样板间，打造为套四的户型。

280平米样板间实景图

尺度感，是户型给人的第一感受，3.3米的层高让人入户就感觉到舒适与通透，极致的套房结构主卧，让居住的舒适度最大化，客厅采用270度的落地玻璃，整体装修给人一种“豪气”的体验，即便具体到细节，也依然耐人寻味：墙面采用法式木饰面，配以大量留白的墙纸，主卧更是豪掷打造了双背景墙的设计，整屋的地面均采用工艺拼花设计，细致到脚花和边带都经过工艺处理。

全屋采用的精装品牌也都是德系大牌：德国威能地暖，全系洁具、面盆为德国汉斯格雅、杜拉维特、唯宝；厨房电器博世和西门子；大金中央空调、霍尼韦尔新风系统……

事实上，对于购房者而言，这样一个品牌的首个TOP系产品，会更加在意口碑和标杆的塑造，对于品质和后期呈现更加有保障。

德商迎晖天玺效果图

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