清朝时期的“北漂”一族概略分为两种人，一是奉调入京事变的官员，譬喻谭嗣同。尚有一批是方才通过了会试查核而提拔为留京的“公事员”，好比曾国藩就是经科考进京的。那么，进入了北京的“谭嗣同”“曾国藩”们到底是买房照旧租房呢？
本文出处：《首都烟火味儿》，徐定茂、杨庆徽主编，北京出书社2020年2月版。
原文作者丨徐定茂
摘编丨何也
清朝时期有“北漂”吗？这个题目有点伟大了，生怕起首得看看怎样给“北漂”一族定位。按此刻一样平常的说法，“北漂”系特指那些来自非北京地域、非北京户口（即非传统意义上的北京人）而在北京事变、糊口的人。他们因为没有相对牢靠的住所或相对不变的事变老是给人一种飘忽不定的感受而获其名。
而清朝呢，有户籍挂号制度，但没有户口本。户籍只是挂号一下姓名、性别、年数以及籍贯等，一级一级上报，最后由户部出个统计数字。清朝的户籍制度是相沿明朝的，开始是三年统计一次，其后改成五年一次了。
因此，清朝没有此决心义上的“北漂”。可是清朝时期又简直有一批在京事变的“非京籍”职员。我们就将其称为清朝时期的“北漂”吧。
“谭嗣同”“曾国藩”们正常收入有几多？
清朝时期的“北漂”一族概略分为两种人，一是奉调入京事变的官员，譬喻谭嗣同。谭嗣同本来在湖南田园建学堂、创学会、办报纸，戊戌年间被光绪帝征召入京，授四品卿衔军机章京，参加变法。
影戏《谭嗣同》（1984）剧照。
尚有一批是方才通过了会试查核而提拔为留京的“公事员”。譬喻颠末殿试后的状元授翰林院修撰，榜眼、探花授编修，进士们经测验及格者为翰林院庶吉士等。
经科考进京入职职员并非少数。每三年各地举人就要进京会试，虽无登科定额，但从积年通例上看，每科自百名至二三百名不等。乾隆五十四年（1789）己酉科起码，共取了九十六名；雍正八年（1730）庚戌科登科的最多，为四百零六名。
曾国藩就是经科考进京的。嘉庆年间，他出生于湖南长沙府的平凡家庭，祖辈以务农为主。道光十八年（1838）第三次介入会试，乐成登第。殿试位列三甲第四十二名，赠同进士身世。后朝考列一等级三名，又被道光帝亲拔第二，选为翰林院庶吉士。
记载片《近人曾国藩 》(2009）剧照。
那么，终于进入了北京的“谭嗣同”“曾国藩”们到底是买房照旧租房？
在答复是否买房的题目之前，照旧先算算他们的正常收入有几多吧。
据清乾隆《大清会典则例》卷五十一《户部·俸饷》载，亲王岁给俸银一万两，郡王五千两，贝勒二千五百两，贝子一千三百两。文官每年俸银，一品一百八十两，二品一百五十五两，三品一百三十两，四品一百零五两，五品八十两，六品六十两，七品四十五两，八品四十两，正九品三十三两一钱，从九品三十一两五钱。
不外清朝官员的俸禄分为两种，撤除俸银外尚有禄米。雍正时曾“高薪养廉”而建的“养廉银”是俸银的数十倍。但因为京官的部门须由国库支出，以是一样平常较少。到乾隆朝时又把付出“养廉银”的要领改为在京的文官俸禄更加，也就是恩俸。
曾国藩中试时二十八岁，授翰林院庶吉士，没有等第，享受七品的报酬，也就是相等“县处级”吧。清朝时文正从七品的报酬是：年俸银四十五两、禄米四十五斛。
谭嗣同入北京的政界时三十三岁，授四品卿衔。清朝时文正从四品的报酬是：年俸银一百零五两、禄米一百零五斛。
影戏《谭嗣同》（1984）剧照。
然而朝廷发放的禄米每每都是陈米，以是价值比市场上策划的大米价值要低一些。市场上的大米价位参考曹寅在康熙四十七年（1708）三月月朔日的奏折上说，“江宁上白米价一两二三钱……漕船一到则米价更贱”。
据清军机处档案记实，光绪十五年（1889），直隶省顺天府、台甫府、宣化府的粮价以谷子、高粱、玉米三种粮食计较，匀称每仓石计银一两四钱六分。
清朝时，一石大米便是二斛。这样我们就暂以每石禄米可以调换一两零三四钱银子来估算一下。
曾国藩，文七品，年俸银四十五两，恩俸四十五两，禄米四十五斛（约折三十两），年总收入一百二十两。
谭嗣同，文四品，年俸银一百零五两，恩俸一百零五两，禄米一百零五斛（约折七十两），年总收入二百八十两。
清朝时的住民不研究房价
就这点收入，看看能不能买到吻合的房产吧。清朝时的住民不研究房价，并且大清朝也没有房地产开拓公司，以是留存的资料较少。记得《红楼梦》里提到贾琏偷娶尤二姐时曾买了一处房产，“使人看屋子，打细软，给二姐儿置买嫁妆及新居中应用床帐等物。不外几日，早将诸事办好，已于宁荣街后二里远近小花枝巷内买定一所屋子，共二十余间……”
后经研究职员考据以为小花枝巷就是现在的花枝胡同，位于北京市西城区厂桥街道四面，痛惜的是曹雪芹老师并未在书中注明价值。后又查到在《中国历代左券汇编考释》中刊登的售价，康熙五十七年（1718）时北京大兴县北城日南坊有楼房出售，两楼两底，楼后有厢房一间，共五间房，卖二百一十两。此房楼下的两间是临街的门脸房，可以经商用，因此价值较贵。
终于在拍卖网上找到一份交易左券，为同治十年（1871）正月廿六日签署的“永久存照”：西直门内南小街的瓦房三间、灰房八间半，共十一间半，卖给了“镶蓝旗宗室溥姓名下永久为业……言定卖价京钱六百五十吊正”。
尚有就是《清代前期北京房产买卖营业中的题目》里的例子，道光十九年（1839）东四牌坊北十一条胡同内路南院，正瓦房三间，倒座灰房二间，西厢房二间，共房七间，价值三百吊。
老北京平房院内是以坐北朝南的衡宇为正房，以是向北面开门的衡宇叫作倒座房。个中灰房差异于瓦房，是用石灰抹顶，比瓦房便宜。
电视剧《雍正王朝》（1999）剧照。
提到住房价位，照旧先说说京钱和银两的相关吧。
