而在产品方面，锦绣以25㎡赠送面积、超过20%赠送率做到了区域内唯一高赠送。此外，近8m的超大开间横厅，约8m/9m景观面的阔尺阳台，最大100 ㎡无柱空间、近6米层高的国际星级酒店精装双入户大堂设计，无不彰显项目的墅居尺度和宽居理念。

看价格：持平普通刚需且清水交付

实际上，无论从纯改善的区域配套和产品品质来看，优品道·锦绣都是十分值得改善人群置业的项目。

1月24日晚间，优品道·锦绣一批次房源正式取证，所取得预售证的是其1、2、7号楼高层房源，共224户，为建面133-140㎡的三居、四居，3梯3户。

优品道锦绣效果图

作为天府新区锦江生态带纯改善盘的当家代表，以及紧随麓湖、蔚蓝卡地亚纯改善标杆大盘之后的又一项目，优品道·锦绣此次取证价格十分美好。总价在160-193万之间，比前者便宜一半，单价11898-13941元/㎡之间，仅持平区域内普通刚需产品。且清水交付，业主无需再头疼精装问题，实为良心！有圈内人士戏称：“纯改善品质，刚需价格，这个品价比真的是爽翻一群买房人！”

最后，我们看看户型。

建面约135㎡的A-1户型

建面约135㎡的A-1’户型

这两个户型，格局基本一致，都横厅结构的板式通透户型，两者的差别，就在餐厅外侧的一个小房间和主卧室的阳台处理上。A-1户型餐厅外有一个面积约9㎡的小房间，但A-1’户型没有，并且，这个房间的面积全部都是赠送的，装修时需打墙将之与餐厅连通。

而户型其他的部分，格局和空间尺度都一样，我们现下所看到的是户型装修改造建议，原始的户型结构图上，客餐厅、卧室、阳台、厨房和卫生间等空间结构都是一样的，主卧外阳台交房时也是结构板，至于怎么装修，业主可根据自己的需求进行，不必完全参考该图。

该户型的特点在于约7.7米的超大开间横厅设计，保证了室内的采光，且户型板式通透，前后均无遮挡，客厅和主卧都可以看中庭景观；主卧外的赠送的阳台，即可与客厅阳台打通连成一个大阳台，也可以单独纳入主卧室，增加主卧尺度，避免选择家具时的尴尬。

建面约139㎡的A-2户型

这个户型虽非板式通透格局，但也是横厅大阳台结构，面向小区中庭位置，受外界噪音影响较小。且采用“3+1”房设计，生活阳台处多出来的一个房间，面积全赠送，既可以作为一个小房间使用，也可以纳入生活阳台区域，作为房间的公共空间来使用，非常适用。

并且，该户型两个面向中庭的卧室，都是270°的大面宽转角飘窗设计，既方便实用，又增加了室内的采光，非常不错。

优品道锦绣效果图

“质优价美”，这种实具品价比的理想主义产品，在物业概念上，并不多见。若能真实落地，对竞争对手而言，是令人“窒息”的威胁，对买房人而言，则是不容错失的机会。通过项目的区域配套、产品品质和价格亮点梳理，笔者认为，优品道·锦绣正是这种品价比产品：同比区域，锦绣纯改善品质实为纯粹；同比天府新区目前在售的纯改善项目，锦绣200万元不到的总价实为实惠。

置业者们，难得一次抄底天府新区纯改善盘的机会来了，你还在等什么？