借4万元高利贷累积至250万元 铤而走险打起母亲房产主意

　　一女子伪造手续过户房屋获刑

　　李某借了4万元高利贷，因无力还款，债务被借贷公司多次转手，短短三个多月的时间里，欠款额竟累计至250万元。为了继续借债，李某伙同他人伪造了母亲的死亡证明，将母亲名下的房屋登记到自己名下并进行抵押。

　　债务到期后，借贷公司前来收房，李某无奈向母亲坦白。李某母亲报警并向法院提起了多个诉讼以索回房产，李某则因涉嫌合同诈骗被捕。法院表示，虽然借款实际到手数额较少，但李某也不应用诈骗的方式借款。近日，经两级法院审理，李某因犯合同诈骗罪获刑三年。'); (window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({ id: '2473874', container: s, size: '300,250', display: 'inlay-fix' }); })();

　　多次借款

　　借贷4万元月息20% 无力还款被转手

　　2016年5月中旬，李某因手头紧张，便向借贷公司高息借款。双方合同约定李某借款4万元，月息20%，为了成功借款，李某还将母亲名下房屋的房产证偷偷拿出来，交给业务员安某作为抵押。

　　到了还款日期，安某联系李某还款，但李某无力偿还。于是安某为她出了个主意，说可以帮李某将欠款转移给其他公司，通过这种方式拖延还款时间。迫于压力，李某表示了同意。

　　安某安排了李某与第二家借款公司见面，但在谈及债务的转移时，对方的业务员付某要求李某必须用自己名下的房屋进行抵押，也就是要李某将母亲名下的房屋过户到她的名下，才能办理借款。

　　在李某答应可以尽快办理过户后，业务员让李某签署了一份20万元的欠条。这20万元，在扣除了原有的债务、利息以及转移债务的“手续费”后，最终李某到手的金额只有7万元。

　　自始至终，李某的母亲都并不知道女儿在外借款的事情，同意女儿过户房屋则更是无从谈起。李某无法拿到母亲的身份证，就无法悄悄完成过户。由于付某多次催促李某，拖延了一个星期后，李某告知对方自己无法履行先前的承诺。

　　于是，债务再一次被转手。这次，李某签署的欠条金额达到了32万元。虽然约定的月息仅为2%，但这份为期一个月的借款合同，中介收取的服务费比例竟高达33%。扣除原有的本金及11万余元的利息和中介费后，李某拿到手的钱仅剩8000元。由于对方公司也同样要求李某必须提供名下的房产作为抵押，付某还将专门办理过户的中介老李介绍给了李某。

　　抵押房产

　　伪造母亲死亡证明 “中介费”竟花百余万

　　如果李某拒绝办理过户，就要立刻偿还全部债务并负担高额利息，为了拖延时间，李某只好同意配合老李。老李对李某索要过户费40万元，但可以等事成后再付款，迫于压力，李某又签下了40万元的欠条。

　　为了办理过户，老李伪造了李某母亲的死亡证明和遗嘱，并要求李某在证明上签字。随后，老李又做了一份公证书，其上载明，李某申请继承其已故父母名下的财产，由于李某的父母均先于李某死亡，故证明两位老人的遗产由李某继承。

　　然而，虽然李某的父亲确已去世，但其母亲依然在世，整套手续显然充满了谎言。

　　事后，涉案公证处表示，其公章和公证员印章从未丢失或外借，公证处也并没有出具过涉及李某遗嘱继承的该份公证书。经司法鉴定机构鉴定，该公证书上的印章均为伪造。

　　但拿着这份伪造的公证书，老李带着李某顺利完成了房屋过户手续，2016年6月24日，李某母亲名下的房屋成功转移变更登记至李某名下。

　　针对李某所欠债务，老李还为她提供了一个“省钱”的办法，即将她所借的高利贷通过个人银主的房屋抵押转为银行贷款，这样利息能够降低很多。就在过户当天，“银主”就顺利找到，李某和“银主”去办理了借款公证，随后200万元借款就打到了李某的手里。

　　但李某的银行卡并没有拿在她自己手中，而是被借贷公司的业务员所控制。全部借款手续办完后，老李也翻了脸，起初谈好的40万元中介费涨到了115万元。老李表示，由于李某没有提供相应手续，整个过程十分难办，所以费用必须增加。

　　李某表示，由于当时老李一方人多势众，她十分害怕，便答应从刚刚借到手的200万钱款中支付了115万元给老李。借款的剩余部分再次扣除各种费用后，李某到手的金额缩水至10万元。

　　东窗事发

　　借款额累计至250万元 在母亲陪同下投案

　　2016年7月底，李某的欠款再次到期，其债务再次被转手。在办理了房屋抵押登记后，被害人杨某向李某出借250万元，约定借款期限3个月，月息为2%。除现场归还杨某7.5万元外，李某所借的其余钱款均用于归还前笔借款、利息及相关费用，李某实际到手仅3万元，最终她也并未按合同约定还款。

　　负责此次借款的业务员表示，公司仅提供居间服务并赚取服务费，债务仅存在于借款双方之间。由于李某在债务到期后没有按约定还款，公司风险部门曾上门寻找过李某，但没有见到其本人。

　　短短三个多月的时间，李某所负的债务被四次转手，借款金额从4万元累计至250万元。不过，李某在名义上虽然借了上百万元的债务，但大量的钱款被以利息、中介费、手续费等名目所扣，实际到手的钱款累计仅有20余万元。

　　在借贷公司随时会收回抵押房屋的情况下，李某选择了向母亲坦白一切，并在母亲的陪同下来到了公安机关。随后，李某因涉嫌合同诈骗罪，被公安机关依法逮捕，后被取保候审。

　　行政诉讼

　　母亲为要回房产打官司 房屋转移登记被撤销

　　杨某为了挽回自己的经济损失，针对李某所抵押的房屋申请了强制执行程序。为阻止房屋被强制执行，李某在接受刑事审判的过程中，其母亲一直在四处奔走。

　　李某母亲认为，北京市国土资源局(现为北京市规划和自然资源委员会)在办理涉案房屋转移登记的手续中，未尽到合理审慎职责，属于重大违法，应依法确认无效。故她首先将市国土局起诉至法院，请求确认房屋转移登记无效，并将房屋恢复登记至其名下。

　　市国土局辩称，李某系亲自到场办理所有权转移登记，登记中心依法履行了法定程序，进行转移登记符合法律规定。杨某也认为新颁发的房产证合法有效，且即使房产证被撤销，也不应影响其享有的抵押权效力。